一、項目背景
　　酒店項目位于國家5A級景區、世界自然遺產、國家地質公園—崀山風景區所在地湖南省新寧縣縣城境內，是進入新寧縣城和崀山風景區必經之地，距離崀山景區僅8公里，北鄰洞新高速連接線，地理位置優越。相傳當年舜帝南巡路過新寧，見這方山水美麗，便脫口而出，“山之良者，崀山，崀山。”因此，舜帝就造了這個“崀”字。現代詩人艾青贊美崀山“桂林山水甲天下，崀山風景賽桂林”。崀山是丹霞景區中丹霞地貌發育豐富程度和品位最有代表性和最優美的景區 ，被地質專家們贊譽成為“丹霞瑰寶”。崀山多次入圍“中國最令人向往的地方”，“中國丹霞十大美景”，最具潛力的中國十大風景名勝區”，“中國最佳生態文化旅游目的地”等。但近幾年來，由于當地游客接待能力有限，當地服務設施配套落后，加之缺乏有效推廣等因素，崀山游客數量呈逐年遞減態狀態，2016年接待游客數量110萬人次，2017年70萬人次，可以說與崀山的知名度及不匹配，崀山的旅游價值嚴重低估，崀山能量沒有充分釋放。
隨著經濟的發展和居民收入水平的提高，居民消費能力和消費意愿逐年提升，為旅游業發展提供強大的動力。崀山的旅游價值必然再次引起世人的關注，其獨特的地貌景觀及極具特色風土人情必將吸引無數人前往，而目前新寧縣城五星級酒店零家，四星級酒店一家（歷經多年老化陳舊），游客接待能力低下，高檔酒店市場完全空白，難以滿足廣大游客需求，與崀山旅游地位也極不相稱。
 

二、項目解讀
1.區域交通分析
　　崀山景區距離新寧縣城8公里，桂林142公里，邵陽市100公里，永州70公里，長沙395公里。
從長沙開車到崀山景區需要近5個小時，從廣西桂林開車過來也需要2個小時，崀山的旅游開發一直因交通不便而受到制約。洞新高速通車后，北接滬昆高速，南連廣西呼北高速，將桂林、崀山、鳳凰這3個世界級的旅游景點連成一體，打造一條全新的旅游線路，交通瓶頸基本得到緩解。

　　永興鐵路（湖南省永州市—貴州省興義市），于2017年初開工建設。沿線經過黔西南州的安龍縣、冊亨縣、望謨縣，黔南州的羅甸縣、平塘縣、獨山縣、三都縣，黔東南州的榕江縣、黎平縣，懷化市靖州縣，邵陽市的綏寧縣、城步縣、武岡市、新寧縣，永州市的東安縣等十五個縣市，未來崀山交通更加便捷，對崀山是重大利好。

2.資源條件分析
　　景觀資源：崀山風景名勝區是國家5A級景區、世界自然遺產、國家地質公園，邵陽名片，在中國乃至國際上都有較高的知名度。

　　新寧老山界紅色旅游區：位于新寧縣白沙鎮和金石鎮所轄區域為20平方千米，景區內有楚南第一峰，海拔1772米；有新寧古景的“石幕扁舟，“層巖瀑布”；有千年古樹；有百年古祠和古塔；有“新寧縣革命烈士紀念館”、“新寧縣名人事跡展覽館”“新寧縣歷史人物事跡陳列館”等三十多個景點。

新寧旅游資源豐富，農家樂豐富多彩，各類大小景點遍布全縣。
文化資源：晚清時期誕生了“湘軍”中的翹楚—楚勇。新寧“楚勇”中出現了如著名悍將江忠源、兩江總督劉坤一、湘軍名將劉長佑等200多個文武將官。新寧成了晚清名副其實的“將軍縣”，文化底蘊深厚。
金城書院：金城書院是新寧優秀歷史文化，教育文化的展示基地。游客到崀山欣賞自然風光，到金城書院了解新寧歷史人文。書院董事長彭麗君先生期待未來整合全球新寧商會資源，鏈接海內外客商，將金城書院、五星級度假酒店、崀山景區結合起來，打造崀山國際音樂節、崀山為背景影視劇等，斥巨資布局文旅影視產業，將其打造成為集團中最重要文旅板塊。

三、項目定位
　　發展目標：亞洲溫泉度假新地標。酒店定位為高端“旅游、度假、休閑”型文旅項目，圍繞“文化、養生、溫泉”三大核心理念，充分發揮核心業態超五星級酒店的地域優勢，整合“桂林—崀山”跨域旅游資源行成精品線路，打造成國內文化旅游標桿，推動崀山文旅升級，拉動當地旅游經濟，三年內旅游人次上升到年300-400萬人次。對標瑞士瓦爾斯，致力打造“東方瓦爾斯”，成為崀山網紅打卡地
　　形象定位：超五星級特色溫泉度假酒店
客源市場定位：打造桂林—崀山旅游精品路線，桂林2019年游客總數約1.38億人次，保守預計桂林年引流游客100萬人次以上，輻射湘、桂以及珠三角3000萬中產人群

四、項目特色
　　1.酒店概況
　　◆ 酒店總建筑面積43736㎡，容積率1.0，建筑地下1層，地上10層，建筑密度22.83%，綠地率36.5%，客房207間，總投資超5億。包含五園一閣共六座精心設計的溫泉建筑。其中五園為五座2層高的溫泉獨舍，一閣為10層高的溫泉酒店主體
　　◆ 溫泉面積達2200㎡，是當地獨一無二的天然溫泉酒店
　　◆ 溫泉勘探深度達2000米，出水溫度62度
　　2.設計風格
　　將傳統的建筑的底蘊，富有層次感和變化的造型，借助崀山地區少數民族特有的民俗工藝，以藝術化的手法融入現代建筑。把崀山山體的神、形、傳統的手工技藝，融入酒店的構造和格局中。駐足酒店，如鑒賞民族藝術，品味人文藝術博物館，如神游崀山，自然神韻復刻于建筑。

3.地理級地質溫泉——崀山不老泉
酒店溫泉水源
　　◆ 深入地下兩千米喀斯特熔巖地層中，常年深藏無污染；
　　◆ 成熟的地下水循環體系，流動作用強，活性高；
　　◆ 經過巖石的層層滲透，天然過濾，水質純凈安全；
　　◆ 富含有益于人體健康的20多種礦物質和微量元素；
　　◆ PH值呈弱堿性，氧化還原電位低；
　　◆ 最珍稀的0.5納米級天然小分子團水，人體極易吸收。

度假酒店溫泉
　　◆ 是集花瓣浴、鹽浴、淋浴、逆流SPA、中藥池等多種功能于一體的養生主題溫泉。
　　◆ 利用溫泉的熱量和礦物質，配合添加特殊精油的泉水，更是對皮膚有顯著的美容作用。女性朋友可以用此途徑重煥肌滋陰養顏，帶來全新的沐浴享受。
　　◆ 藥浴有軟化血管、溶解血粘、解除痙攣、調節臟腑功能平衡，促進全身血液循環暢通。其中藥浴取材自有“南國藥都”之稱的湖南廉橋中藥材專業市場。