香杉湖公館是蔚欣集團（蔚欣集團總部在東莞，創(chuàng)立于2004年，歷經(jīng)十余年快速發(fā)展，已成為集塑膠代理、國際貿易、房地產(chǎn)開發(fā)、高速公路承建及大型倉儲物流于一體的綜合型企業(yè)）斥巨資打造的新寧首個集高檔住宅、臨水洋房、星級度假酒店、風情商業(yè)街于一體的高端山水人居大盤，將引領新寧未來城市人居，滿足高端人士對品質生活的追求。
　　整個小區(qū)占地160畝（約10.6萬平米），總建筑面積約32萬平米，總戶數(shù)1761戶，規(guī)劃有湖景洋房、瞰景高層、小高層等22棟樓。項目分三期建成，一期為1.2.3.5.6.7棟小高層及高層，和12#.13#棟湖景洋房。二期主要為高層8-11#樓,酒店在第二期同時啟動，而我們現(xiàn)在所售的就是項目的一期。（用激光筆提示）
　　項目整體以ArtDeco建筑風格，規(guī)劃采取科學合理的人性化設計，容積率僅為2.86，建筑密度20%，綠地率38%，是目前比較合理的建筑園林組合，無論是容積率還是建筑密度都大大低于目前新寧任何一個小區(qū)，大大提高了居住舒適度，從而使住宅、居民、自然環(huán)境很好地融合在一起，真正體現(xiàn)天人合一的和諧理念。
　　我們的設計單位則是聘請了在國內非常有名的深圳市設計總院，整個項目的建筑設計，無論是從建筑外立面，還是內部結構，都采用了國內最科學，最實用的建筑設計理念，使整個房屋的居住舒適度得到最大程度的體現(xiàn)。

　　小區(qū)內部配套完善：小區(qū)配有大型的休閑廣場、籃球場、羽毛球場、兒童樂園、花壇、臺階、雕塑、植被、廊亭等豐富的園林元素和生活配套點綴其間，整個項目水景、樓景、園景層層結合，樓距寬敞，極致舒適。為了方便小區(qū)業(yè)主購物，小區(qū)還規(guī)劃有1.4萬平米的特色商業(yè)街和風情商業(yè)街，形成一個功能完整的社區(qū)空間，最大限度滿足您對高品質生活的追求。

4、公攤低、配置高：
在建筑設計上，香杉湖公館采用了獨特的戶型布局設計，公攤面積僅為15%左右，大大提高了房屋的得房率和性價比。而在節(jié)能、環(huán)保、舒適性和安全性等方面采用大量、成熟的先進建筑科技，如外墻保溫系統(tǒng)、雙層中空玻璃等，嚴把建筑質量關，嚴把建筑材料關，保證香杉湖公館的建筑質量。

5、人車分流：
香杉湖公館采用了人車分流人性化設計理念，小區(qū)內部不允許停車，車輛進入小區(qū)后直接進入地下停車場，然后通過電梯直達業(yè)主所在的樓層，方便業(yè)主出行，人車分流的最大好處就是：一方面最大限度的減少了噪音污染，另一方面使您的家人的安全得到了保障。

6、小區(qū)管理
小區(qū)在物業(yè)管理上引進現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，讓居住在小區(qū)的居民享受統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護等，小區(qū)設置安防系統(tǒng)、單元可視門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等，在保障安全的同時使居住不受外部嘈雜環(huán)境的影響，得以安居樂業(yè)，是一個完全獨立的封閉式小區(qū)，我們將從各個細節(jié)上提升您的居住品質。

7、環(huán)境優(yōu)勢：
項目周邊自然環(huán)境非常優(yōu)美，在我們項目東側，規(guī)劃有香杉湖文化公園，這是新寧唯一的自然湖景公園。整個公園規(guī)劃占地面積約230畝（其中水面約100畝，目前湖內大約有1200余棵水杉樹，水杉是第一批列為中國國家一級保護植物的稀有種類，有著植物王國“活化石”的美譽），該文化公園建成后，將集休閑觀光、文化展示、娛樂健身于一體，在閑暇之余，與家人一起公園散步，不僅能享受生活樂趣，還能增進家人的感情，相信您作為一個對生活品質有追求的人，一定能想象出在這里安逸生活的美景。

8、區(qū)位優(yōu)勢：
（引導客戶至區(qū)位圖前（距離3米以上）項目位于新寧崀山大道與舜皇西路交匯處，緊鄰洞新高速連接線，地理位置十分優(yōu)越，整個項目位于新寧老城區(qū)的北側。根據(jù)新寧未來的城市發(fā)展規(guī)劃，將以崀山大道與大興路為中心，形成新寧新的城市中心，而我們項目正好處于新老城區(qū)的結合部，是先發(fā)展先受益的地方。新寧未來的政務中心也將搬遷至新寧北部，隨著政務系統(tǒng)的遷入，隨之而來的就是配套設施的完善，城市環(huán)境的建設及交通的便利，升值潛力巨大。

9、配套齊全：
項目位居新寧城市發(fā)展的核心，周邊配套齊全(項目東側為新寧農商銀行總部、新寧國際會展中心、華天大酒店、華融湘江銀行、崀山醫(yī)院，西側為汽車西站、陽光醫(yī)院、財政局、地稅局等),附近知名學府眾多：如新寧縣職業(yè)技術學校、崀山實驗學校、思源學校、焦家垅中學、明德學校（規(guī)劃），從幼兒園（小區(qū)自帶），小學到中學選擇面都很廣。項目門口交通非常便利,其中公交1.3.5路線都經(jīng)過項目附近， 三分鐘可達汽車西站，五分鐘到達洞新高速出入口，經(jīng)崀山大道往南十分鐘可達崀山5A級景區(qū)。