香杉湖公館是蔚欣集團(tuán)（蔚欣集團(tuán)總部在東莞，創(chuàng)立于2004年，歷經(jīng)十余年快速發(fā)展，已成為集塑膠代理、國際貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、高速公路承建及大型倉儲物 流于一體的綜合型企業(yè)）斥巨資打造的新寧首個(gè)集高檔住宅、臨水洋房、星級度假酒店、風(fēng)情商業(yè)街于一體的高端山水人居大盤，將引領(lǐng)新寧未來城市人居，滿足高端人士對品質(zhì)生活的追求。

整個(gè)小區(qū)占地160畝（約10.6萬平米），總建筑面積約32萬平米，總戶數(shù)1761戶，規(guī)劃有湖景洋房、瞰景高層、小高層等22棟樓。項(xiàng)目分三期建成，一期為1.2.3.5.6.7棟小高層及高層，和12#.13#棟湖景洋房。二期主要為高層8-11#樓,酒店在第二期同時(shí)啟動(dòng)，而我們現(xiàn)在所售的就是項(xiàng)目的一期。

項(xiàng)目整體以ArtDeco建筑風(fēng)格，規(guī)劃采取科學(xué)合理的人性化設(shè)計(jì)，容積率僅為2.86，建筑密度20%，綠地率38%，是目前比較合理的建筑園林組合，無論是容積率還是建筑密度都大大低于目前新寧任何一個(gè)小區(qū)，大大提高了居住舒適度，從而使住宅、居民、自然環(huán)境得到完美的統(tǒng)一，真正體現(xiàn)天人合一的和諧理念。

我們的設(shè)計(jì)單位則是聘請了，在國內(nèi)非常有名的深圳市設(shè)計(jì)總院，整個(gè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，無論是從建筑外立面，還是內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都采用了國內(nèi)最科學(xué)，最實(shí)用的建筑設(shè)計(jì)理念，使整個(gè)房屋的居住舒適度得到最大程度的體現(xiàn)。

小區(qū)內(nèi)部配套完善：小區(qū)配有大型的休閑廣場、籃球場、羽毛球場、兒童樂園、花壇、臺階、雕塑、植被、廊亭等豐富的園林元素和生活配套點(diǎn)綴其間，整個(gè)項(xiàng)目水景、樓景、園景層層結(jié)合，樓距寬敞，極致舒適。為了方便小區(qū)業(yè)主購物，小區(qū)還規(guī)劃有1.4萬平米的特色商業(yè)街和風(fēng)情商業(yè)街，形成一個(gè)功能完整的社區(qū)空間，最大限度滿足您對高品質(zhì)生活的追求。

4、公攤低、配置高：

在建筑設(shè)計(jì)上，香杉湖公館采用了獨(dú)特的戶型布局設(shè)計(jì)，公攤面積僅為15%左右，大大提高了房屋的得房率和性價(jià)比。而在節(jié)能、環(huán)保、舒適性和安全性等方面采用大量、成熟的先進(jìn)建筑科技，如外墻保溫系統(tǒng)、雙層中空玻璃等，嚴(yán)把建筑質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)把建筑材料關(guān)，保證香杉湖公館的建筑質(zhì)量。

5、人車分流：

香杉湖公館采用了人車分流人性化設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)部不允許停車，車輛進(jìn)入小區(qū)后直接進(jìn)入地下停車場，然后通過電梯直達(dá)業(yè)主所在的樓層，方便業(yè)主出行，人車分流的最大好處就是：一方面最大限度的減少了噪音污染，另一方面使您的家人的安全得到了保障。

6、小區(qū)管理

小區(qū)在物業(yè)管理上引進(jìn)現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，讓居住在小區(qū)的居民享受統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務(wù)，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)等，小區(qū)設(shè)置安防系統(tǒng)、單元可視門禁系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等，在保障安全的同時(shí)使居住不受外部嘈雜環(huán)境的影響，得以安居樂業(yè)，是一個(gè)完全獨(dú)立的封閉式小區(qū)，我們將從各個(gè)細(xì)節(jié)上提升您的居住品質(zhì)。

7、環(huán)境優(yōu)勢：項(xiàng)目周邊自然環(huán)境非常優(yōu)美，在我們項(xiàng)目東側(cè)，規(guī)劃有香杉湖文化公園，這是新寧唯一的自然湖景公園。整個(gè)公園規(guī)劃占地面積約230畝（其中水面約100畝，目前湖內(nèi)大約有1200余棵水杉樹，水杉是第一批列為中國國家一級保護(hù)植物的稀有種類，有著植物王國“活化石”的美譽(yù)），該文化公園建成后，將集休閑觀光、文化展示、娛樂健身于一體，在閑暇之余，與家人一起公園散步，不僅能享受生活樂趣，還能增進(jìn)家人的感情，相信您作為一個(gè)對生活品質(zhì)有追求的人，一定能想象出在這里安逸生活的美景。

8、區(qū)位優(yōu)勢：（引導(dǎo)客戶至區(qū)位圖前（距離3米以上）項(xiàng)目位于新寧崀山大道與舜皇西路交匯處，緊鄰洞新高速連接線，地理位置十分優(yōu)越，整個(gè)項(xiàng)目位于新寧老城區(qū)的北側(cè)。根據(jù)新寧未來的城市發(fā)展規(guī)劃，將以崀山大道與大興路為中心，形成新寧新的城市中心，而我們項(xiàng)目正好處于新老城區(qū)的結(jié)合部，是先發(fā)展先受益的地方。新寧未來的政務(wù)中心也將搬遷至新寧北部，隨著政務(wù)系統(tǒng)的遷入，隨之而來的就是配套設(shè)施的完善，城市環(huán)境的建設(shè)及交通的便利，升值潛力巨大。

9、配套齊全：項(xiàng)目位居新寧城市發(fā)展的核心，周邊配套齊全(項(xiàng)目東側(cè)為新寧農(nóng)商銀行總部、新寧國際會(huì)展中心、華天大酒店、華融湘江銀行、崀山醫(yī)院，西側(cè)為汽車西站、陽光醫(yī)院、財(cái)政局、地稅局等),附近知名學(xué)府眾多：如新寧縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校、崀山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、思源學(xué)校、焦家垅中學(xué)、明德學(xué)校（規(guī)劃），從幼兒園（小區(qū)自帶），小學(xué)到中學(xué)選擇面都很廣。項(xiàng)目門口交通非常便利,其中公交1.3.5路線都經(jīng)過項(xiàng)目附近，三分鐘可達(dá)汽車西站，五分鐘到達(dá)洞新高速出入口，經(jīng)崀山大道往南十分鐘可達(dá)崀山5A級景區(qū)。